台北市与“财政部”联手打房 望2年内房价降3成

台“财政部长”张盛和（右）22日与台北市副市长张金鹗（左）会面，最后达成了非自用住宅的房屋税率确定提高的共识。

    人民网4月23日电 据台湾《中国时报》报道，台北市副市长张金鹗昨日与“财政部长”张盛和会晤，共商打房大计，为让房市消风，双方达成推动房地合一实价课税、房屋税就自用、非自用实施差别税率，爱心房东享税租优惠等5大共识。张金鹗表示，只要各“部会”配合，房价可望2年内降3成。

    双张会交流不动产税制改革方向，双方都认同住宅房屋税应就自住、非自住实施差别费率，并扩大区间税率。张金鹗更建议将住宅房屋税分为5级，拥有1户自用住宅房屋税维持1.2%低税率，拥有2至5户以上者将依拥有户数提高税率，最高达3.6%。

    自住非自住 税率不同

    张盛和虽赞同区分自用、非自用等用途，采不同房屋税率，且细部规划可扩大区间税率，但最后实际征收率多少，他认为应交由地方决定。具体的房屋税率如何调整，张盛和说，今日“立委”们各自提法案，可一起讨论。

    未来如何定义自用住宅？张盛和表示，将再进行研议，会将居住事实与社会现象等因素纳入考虑。举例来说，如果A夫妻购买房屋，赠与给年迈父母或成年子女自住，虽没有过户所有权，但仍应该算是自住用途。

    此外实价课税议题，也是昨日讨论重点，张金鹗认为，不动产税制应朝实价课税迈进，且应尽速落实，建议可从豪宅做起。张金鹗指出，双方都认为应更积极推动房地产持有、交易成本的实价掌握，台北市府也愿意尽力配合。

    张盛和回应，房地合一实价课税是“财政部”重要政策，预计今年6、7月会邀集学者专家讨论。

    推房地合一实价课税

    至于地方积极推动的爱心房东平台，争取房东将空屋租给弱势族群，原本因缺乏诱因乏人问津，这次双张会也有新进展，“财政部”答应给予爱心房东在房屋税及房屋所得税等享租税减免优惠。张金鹗强调，这对爱心房东平台的运作，将有显着助益。

    张盛和也说，针对公有土地活化，包含空军总部、华光社区、建国啤酒厂等开发桉，以及老旧房子的都市更新等，北市府也答应全力支持，尽速推动。