景气差，物价高涨，东区地下街的店家受不了成本压力，拉下铁门结束营业。图片来源：台湾《中时电子报》

　　据台湾媒体报道，景气动荡不安！台北一级商圈东区店面空置率创逾20年来新高，忠孝东路四段店面店租已有调降趋势，如先前跑到后巷的快餐业者“顶呱呱”也趁着这波店租调降回到大马路上。然地铁东区地下街租金反而大涨，传房租比过去高5成，店面还要帮忙负担16万（新台币，下同）的地下街公共装潢费，让过半承租店家无法续约，酝酿要关闭或出走。

　　据报道，陆客锐减、一例一休争议未解，当台湾观光、百货、餐饮业面临危机时，台北东区也面临逾20年的店面空置率。然在不景气时，竟有房东还要涨房租。而这个地点就发生在自2002年7月19日起正式对外营运，从地铁忠孝复兴站到地铁忠孝敦化站，全长725公尺的“地铁东区地下街”。

　　据报导，地铁东区地下街经营5年多的的寝具店，约20坪的店面从早先20多万，现在要涨到30多万元，涨幅高达5成。除租金高涨外，地铁东区地下街相关店家现在还需负担16万的公共装潢费。

　　走进目前东区地下街会发现店面不是拉下大门、或是写着“待承租”，约80间店铺中，3分之2的店家因为标案关系，变成另一家厂商，租金涨之外，每间店还要负担16万的公共装潢费。

　　事实上，相对于忠孝东路四段以服饰、饰品、手表、运动厂商等国际品牌店家，东区地下街店面走的是小而精美，除美食餐厅、日式药妆店、化妆品、饰品、3C商品外，也有“格子铺”、日式平价剪发店等。

　　一般说来，地下街拥有一定人潮，然遇到下雨或天气较热、较冷时，人潮则会更多些。也有些人视东区地下街是很好的散步管道，如前台湾地区副领导人连战夫人连方瑀就不时出现在东区地下街，遇到民众时，连夫人也会亲切和人问好。

　　然东区地下街店家也时有更换， 日前经营好几年的的少淑女服饰店已关门，过去生意一向很好的平价鞋子店，一度还曾在地下街开设2家店铺，日前也全数收摊，屹立不摇的就属于邻近忠孝敦化站的“八方云集”锅贴店。

　　台北地铁共6条地下街，分别由地铁公司、市场处和财政局管理，业者表示，近期地铁地下街标案成交价都上涨，如东区地下街A区价格从上一次638万涨到800万、B区价格从185万涨到320万；台北车站分4标，上涨5到8成；中山地下街（京站到中山站段）从320万涨到480万。撇开标案成交价上涨因素，从中山站到双连站的“中山地下书街”多次也传出经营不善。

　　然令人好奇的是，当上面的忠孝东路四段店价房租有调降趋势后，然东区地下街却因为地下街标案成标价上涨，让房租高涨、店家酝酿出走。

　　先前台北市长柯文哲还喊出世大运后展开“东区门户计划”，然面对“大巨蛋”争议未解、东区地下街出走潮，加上景气动荡未明，东区如何恢复过往人潮与前景还有待时间考验。

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