中新社台北8月25日電 據台媒聯合新聞網25日報道，中信房屋最新統計數據顯示，台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等台灣6大城市前7月房屋交易額達9971億元(新台幣，下同)，同比增長75%。房市熱度不減。

　　統計數據顯示，新北市房屋交易額達2500億元，位列第一，高雄房屋交易額則同比增長達94%，其余各縣市同比增幅也均在五成以上。

　　中信房屋研展室副經理張漢超表示，上半年房市火熱延續了去年的熱度，“打房”政策則進一步推高了房市熱度。

　　據報道，因“炒房客”影響，台灣2020年房市過熱，台當局相關部門自2020年12月起連續推出政策打擊“炒房客”，以抑制房價。所出政策包括減少多房族購房貸款、延長房屋“重稅”征收期等。

　　政策出台后，彼時輿論認為此舉對房市不會有太大影響，房價亦不會有明顯下降。有報道指出，長期來看，真正對房市產生影響的是利率及人口。台灣經濟研究院研究員劉佩真指，雖然台灣會逐漸提高利率，影響購房者熱情，但要達到影響房市、沖擊房價的程度，還需相當長的時間。

　　報道還稱，雖然台灣人口正呈現老人增多、小孩減少的趨勢，但統計數據顯示，台灣戶籍總數從2010年至2019年增長達11%，這表示購房新族群正不斷增多。這些現象表明，“打房”政策難以改變房市增長趨勢，剛需購房群體穩定，這些人有望在“打房”中因“炒房客”退出而獲益。

　　張漢超稱，在新冠肺炎疫情控制得當的情況下，下半年房市將穩定成長。

　　另據台灣《經濟日報》報道，台灣房屋集團趨勢中心統計指，全台在2021年房屋均價達1143.5萬元，較2011年增長超三成。以地區看，桃園市十年間增幅達59.1%，為全台最高，該市有部分區域增幅超九成。

　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析指，購房族“喜新厭舊，偏好大樓、新社區”、土地越來越稀缺、原料價格上漲等因素是十年來房價上漲的主要原因。個別區域漲幅過大主要是因這些區域基礎設施建設、人口福利政策不斷完善所致。(完)

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