景氣差，物價高漲，東區地下街的店家受不了成本壓力，拉下鐵門結束營業。圖片來源：台灣《中時電子報》

　　據台灣媒體報道，景氣動蕩不安！台北一級商圈東區店面空置率創逾20年來新高，忠孝東路四段店面店租已有調降趨勢，如先前跑到后巷的快餐業者“頂呱呱”也趁著這波店租調降回到大馬路上。然地鐵東區地下街租金反而大漲，傳房租比過去高5成，店面還要幫忙負擔16萬（新台幣，下同）的地下街公共裝潢費，讓過半承租店家無法續約，醞釀要關閉或出走。

　　據報道，陸客銳減、一例一休爭議未解，當台灣觀光、百貨、餐飲業面臨危機時，台北東區也面臨逾20年的店面空置率。然在不景氣時，竟有房東還要漲房租。而這個地點就發生在自2002年7月19日起正式對外營運，從地鐵忠孝復興站到地鐵忠孝敦化站，全長725公尺的“地鐵東區地下街”。

　　據報導，地鐵東區地下街經營5年多的的寢具店，約20坪的店面從早先20多萬，現在要漲到30多萬元，漲幅高達5成。除租金高漲外，地鐵東區地下街相關店家現在還需負擔16萬的公共裝潢費。

　　走進目前東區地下街會發現店面不是拉下大門、或是寫著“待承租”，約80間店鋪中，3分之2的店家因為標案關系，變成另一家廠商，租金漲之外，每間店還要負擔16萬的公共裝潢費。

　　事實上，相對於忠孝東路四段以服飾、飾品、手表、運動廠商等國際品牌店家，東區地下街店面走的是小而精美，除美食餐廳、日式藥妝店、化妝品、飾品、3C商品外，也有“格子鋪”、日式平價剪發店等。

　　一般說來，地下街擁有一定人潮，然遇到下雨或天氣較熱、較冷時，人潮則會更多些。也有些人視東區地下街是很好的散步管道，如前台灣地區副領導人連戰夫人連方瑀就不時出現在東區地下街，遇到民眾時，連夫人也會親切和人問好。

　　然東區地下街店家也時有更換， 日前經營好幾年的的少淑女服飾店已關門，過去生意一向很好的平價鞋子店，一度還曾在地下街開設2家店鋪，日前也全數收攤，屹立不搖的就屬於鄰近忠孝敦化站的“八方雲集”鍋貼店。

　　台北地鐵共6條地下街，分別由地鐵公司、市場處和財政局管理，業者表示，近期地鐵地下街標案成交價都上漲，如東區地下街A區價格從上一次638萬漲到800萬、B區價格從185萬漲到320萬﹔台北車站分4標，上漲5到8成﹔中山地下街（京站到中山站段）從320萬漲到480萬。撇開標案成交價上漲因素，從中山站到雙連站的“中山地下書街”多次也傳出經營不善。

　　然令人好奇的是，當上面的忠孝東路四段店價房租有調降趨勢后，然東區地下街卻因為地下街標案成標價上漲，讓房租高漲、店家醞釀出走。

　　先前台北市長柯文哲還喊出世大運后展開“東區門戶計劃”，然面對“大巨蛋”爭議未解、東區地下街出走潮，加上景氣動蕩未明，東區如何恢復過往人潮與前景還有待時間考驗。

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