圖為“玖樓”共生公寓內聚會場景。 　　（照片由受訪者提供）

　　“房子是租來的，生活不是。”台北“玖樓”共生公寓網站上的這句話，像是年輕人的某種宣言。當越來越多年輕人抱怨台北高租金下不夠理想的居住條件時，台灣大學建筑與城鄉研究所畢業的潘信榮與幾名校內外伙伴，組成平均年齡僅有25歲的團隊，在去年共同創辦了“玖樓”共生公寓，如今在台北已有12處租屋。

　　重裝老屋 打造社群

　　潘信榮向記者介紹，共生公寓的概念由西方共居住宅演變而來，在歐洲丹麥、瑞典、荷蘭等國，為了幫職場媽媽分擔育兒工作，發展出好朋友一起住的模式。而隨著社會老齡化，有些長者也居住在一起並共同找看護。

　　潘信榮由此思考通過共居分攤租金，並強化社群概念的居住方式。“‘玖樓’共生公寓的位置都在市中心，每一處就是一戶的房屋，大概有三四個房間，房齡已有四五十年，我們通過設計重裝提升老屋品質，再替房東把房間分租出去。”

　　“我們不只是改造空間，也管理整個租屋的流程。從找尋空屋，與屋主談妥條件簽約、裝修空間開始，再到通過‘玖樓’網站尋找理想租戶並進行住處協調，都是由我們負責到底。” 潘信榮說。

　　台北同類型的共生公寓還有角隅、共生實驗室、102共生空間等，規模都不算大。“玖樓”源自潘信榮和幾個合住的朋友改造自己的生活空間，為回應更多年輕人的居住訴求，逐漸由1處租屋擴大到12處，並嘗試建立起共同生活的制度與文化。

　　服務房客 營造空間

　　“每處共生公寓的發展依據其空間特性和所在區位，沒有共同的定位。”潘信榮說，有些在學校附近，房客主要是學生，就會辦一些讀書會。有些廚房是開放式的，跟客廳連在一起，就會有一些共同煮飯的活動。

　　潘信榮說，“空間希望讓不同室友有不同發揮”。有些房客會演奏樂器，就會辦有音樂性質的活動，還經常組織放電影。“有個房客是旅行作家，就把客廳變成他新書的小型發表會，有很多人過來玩。”

　　“12處空間倒有一處共同點，就是客廳不放電視，隻會有沙發和桌椅。”潘信榮笑了起來，有些臥室不放桌子，房客如果要看書或工作，就一定要走出來到公共空間。“希望以這樣的細節設計加強房客的交流，並且通過不定期的聚會活動，把空間變成年輕人的社區。不只是某一處的房客交流，‘玖樓’不同地方的房客及他們的朋友，都能實現串聯。”

　　就讀於台灣雲林科技大學的謝涵亦，利用暑假時間在台北實習，借以體驗當地生活，也曾在“玖樓”小住。“這裡的室友見到我會熱情地打招呼，我開始與很多不同背景的人接觸、對談，開始打開我的感官去體味台北這座城市。”她坦言，很多人說台北資源很多，我來之后也深深地體會到這點，但更可貴的是在“玖樓”看到很多資源整合與交流，“讓你會感覺這裡並不像從小印象中那個冷漠的台北”。

　　租期靈活 價格可議

　　“房東通常不願意接受不滿一年的短租，有些房客便被租屋市場排除在外，隻能選擇住酒店或旅館。‘玖樓’正好能滿足他們的需求，在提供短期住宿空間外，也創造與當地人交流的生活圈。”潘信榮說。

　　短期交換生、訪問學者、外派來台工作者等，都在“玖樓”找到了歸宿。潘信榮坦言，短期租客願意支付較高的租金，能幫助他達成分攤長住者租金的目的。“我們提供給長租年輕人的租金低於市價，而且價格可以協調。如果能為共生公寓貢獻特長，幫助美化整理空間，就能享受更優惠的租金。”

　　“如今我們的60名住戶中多數選擇長租，台灣人佔七八成，也有一些歐美房客。”潘信榮說，因為房間搶手，不少人排隊等候，申請者需要提交履歷，証明能豐富提升“玖樓”生態，才有機會看房入住。

　　在潘信榮看來，房屋分散管理的成本較高，而且主流公寓三四個房間的格局，不大符合尚未成家年輕人的空間需求，為了更貼近年輕人所習慣的生活空間，目前正考慮向承租改裝整棟公寓的目標邁進，並將公共與私人空間在樓層上做適度區隔，讓空間使用更加多元舒適。

　　（本報台北12月29日電） 

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