台当局研拟房价合理化政策 祭出"四大工具"

税改民间团体昨天前往“财政部”抗议，要求全面启动房地产税制改革。

    人民网4月23日电 据台湾《联合报》报道，台“行政院长”江宜桦昨日表示，房价合理化有“四个工具”，除了以调整税制释出囤房之外，也将设法缩小城乡差距、纾解都市住房压力，并继续推动合宜住宅、社会住宅，以及增加公营的出租住宅供应。

    台当局正研议多管齐下让都会区房价合理化，江宜桦说，这不叫“打房”，当局也无意打击营建业，或让房地产业陷入萧条。推出的方法包括：增加供给、调整差别利率、税率等，“不会一步到位，也不会一下子太猛。”

    民进党“立委”黄伟哲昨天在“立法院会”质询时表示，江宜桦说连自己孩子都买不起房，但江宜桦从过去担任“内政部长”、“副院长”到现在，台北市房价所得比从11.57倍、14.47倍，现在已到15.01倍；新北则从8.72倍、10.33倍，到12.67倍，当局应使房地产供需更趋平衡，并有效降低房价所得比。

    江宜桦说，房价飙涨是世界各大都会区普遍现象，当局将思考以税制作为政策工具之一，在房价合理化扮演一定角色。除上述方式外，政策也将朝向让城乡差距缩小，例如发展都市周围边缘地区、农村等地，可纾解住宅压力；另外则是继续推动合宜、社会住宅，出租住宅政策。

    他在“立院”接受“立委”罗明才质询说，当局正在研拟房价合理化政策，但不叫打房，目标是因应都会区高房价，而不是要让房地产或营建业萧条。

    他强调，根据最新一季资料，大台北地区房价所得比高居世界第一，这绝对不是值得高兴的事情。最近“财政部”、“内政部”等相关部会讨论房价合理化，也和这种趋势有关。不能小看这种趋势，若放任不管，将来不要说是年轻人买不起房子，甚至社会都会普遍受到影响，而有怨怼之气。

    考量务实面，在青年刚毕业、就业的这段期间，应该提供平价出租房屋，就像过去推动的社会住宅、青年出租住宅；等到青年累积若干年薪资后，合宜住宅也许就可派上用场，坪数不用太大，但要让年轻人住得起，能安居乐业。